5 Ιουλίου 2021 ΧΛ/ΧΘ/187/21
Προς:
κ. Κώστα Καδή
Υπουργό Γεωργίας, Αγροτικής Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος
Αξιότιμε κύριε υπουργέ,
Θέμα: Αγροτικές αποθήκες.
Αναφορικά με το πιο πάνω θέμα θα ήθελα να φέρω στην προσοχή σας την εκμετάλλευση στην οποία τυγχάνει το θέμα των αγροτικών αποθηκών σε αγροτικά τεμάχια.
Από ότι έχω πληροφορηθεί, ορισμένοι παίρνουν άδεια και κατασκευάζουν μεγάλες «αγροτικές αποθήκες» σε αγροτικά τεμάχια.
Η διαδικασία η οποία ακολουθείται δεν περιλαμβάνει έλεγχο κατά πόσο ο αιτητής είναι αγρότης ή έστω αν υπάρχει πρόθεση για καλλιέργεια του τεμαχίου.
Με την εξασφάλιση της άδειας κατασκευής της αποθήκης, ο ιδιοκτήτης αιτείται για γεώτρηση και όταν εξασφαλίσει την άδεια, μετατρέπει την «αποθήκη» σε κατοικία.
Για να αποτραπεί η παραβίαση αυτή, θα πρέπει να γίνει πολύ πιο αυστηρή η διαδικασία και να περιλαμβάνει:
• Προδιαγραφές της αποθήκης όπως γινόταν και πιο παλιά.
• Να μην δίνεται άδεια σε άτομα που δεν είναι αγρότες.
• Να γίνεται έλεγχος ότι πραγματικά ο αιτητής ακολούθησε τις πρόνοιες της άδειας του.
Κύριε υπουργέ,
Γνωρίζετε πάρα πολύ καλά ότι για τέτοια θέματα πρέπει να είμαστε πολύ αυστηροί γιατί υπάρχουν πολλοί που είναι έτοιμοι να παραβιάσουν /εκμεταλλευτούν τους όρους για να αποκτήσουν εξοχική κατοικία με πλάγιο τρόπο.
Παραμένω στη διάθεση σας για οποιεσδήποτε άλλες πληροφορίες χρειαστείτε,
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων και αναμένω τη θετική σας ανταπόκριση.
Με εκτίμηση,
Χαράλαμπος Θεοπέμπτου
Πρόεδρος
Κίνημα Οικολόγων – Συνεργασία Πολιτών
Αρ. Φακ.: 05.33.002
5 Οκτωβρίου 2021
Κύριο Χαράλαμπο Θεοπέμπτου
Πρόεδρο
Κινήματος Οικολόγων - Συνεργασία Πολιτών
Θέμα: Αγροτικές Αποθήκες
Αναφέρομαι στην επιστολή σας, με αρ. φακ. ΧΛ/ΧΘ/187/21 και ημερομηνία 5 Ιουλίου 2021, σε σχέση με το πιο πάνω θέμα και σας ενημερώνω τα ακόλουθα:
1. Η εξέταση άδειας οικοδομής ή πολεοδομικής άδειας αποτελεί αρμοδιότητα του Υπουργείου Εσωτερικών (Επαρχιακή Διοίκηση ή Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως).
2, Στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων του, το Τμήμα Γεωργίας καλείται να εκφράσει τις απόψεις/θέσεις του σε αιτήματα που υποβάλλονται από την Αδειοδοτούσα Αρχή και αφορούν αναπτύξεις που εμπίπτουν κυρίως σε γεωργικές ή κτηνοτροφικές ζώνες. Βασικός σκοπός της αξιολόγησης είναι να καταδείξει κατά πόσον ο αιτητής ασχολείται ενεργά στον ευρύτερο γεωργοκτηνοτροφικό τομέα και η συγκεκριμένη ανάπτυξη είναι αναγκαία για τον εκσυγχρονισμό της γεωργοκτηνοτροφικής εκμετάλλευσης. Προς το σκοπό αυτό και για την εξέταση των αιτήσεων, το Τμήμα Γεωργίας εφαρμόζει σειρά κριτηρίων, με βάση τις πρόνοιες του Σχεδίου για την παραχώρηση αρχιτεκτονικών σχεδίων, σύμφωνα με την απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου με αρ. 80.380 και ημερομηνία 9 Μαρτίου 2016, όπως το είδος της εκμετάλλευσης και το μέγεθος της κατασκευής που δικαιολογείται να παραχωρηθεί στον αιτητή σε σχέση με την έκταση και το είδος των καλλιεργειών που κατέχει ο αιτητής στην ευρύτερη περιοχή, Επιπρόσθετα εξετάζει τα αρχιτεκτονικά σχέδια που καταθέτει ο αιτητής, ενώ πραγματοποιεί επιτόπιες επισκέψεις, ώστε να ληφθεί υπόψη η παρούσα κατάσταση του τεμαχίου, ο βαθμός αξιοποίησης της γεωργικής εκμετάλλευσης, ο εξοπλισμός τον οποίο έχει ο γεωργός και η απόσταση που θα έχει η αποθήκη από την γεωργική εκμετάλλευση.
3. Πέραν των πιο πάνω, το Τμήμα Περιβάλλοντος εξετάζει κατά περίπτωση αιτήσεις που υποβάλλονται στο πλαίσιο της Άδειας Οικοδομής από τον εκάστοτε Έπαρχο και τοποθετείται ανάλογα με τη χωροθέτηση (περιοχή δικτύου NATlJRA 2000) και τις δυνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον.
4. Λαμβάνοντας υπόψη ότι ενδεχομένως να υπάρχουν περιπτώσεις όπου γίνεται κατάχρηση της πιο πάνω δυνατότητας, έχω δώσει προσωπικά οδηγίες στα αρμόδια Τμήματα να εφαρμόζουν με αυστηρότητα τις διαδικασίες που παρουσιάζονται πιο πάνω.
5, Επισημαίνεται, ωστόσο, ότι η τελική χρήση ή τυχόν μετατροπή της χρήσης της αποθήκης εμπίπτει στις αρμοδιότητες της αδειοδοτούσας αρχής.
6. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπρόσθετη πληροφορία χρειαστείτε ή τυχόν διευκρινίσεις.
Με εκτίμηση,
Κώστας Καδής
Υπουργός
Κοιν. - Γενικό Διευθυντή Υπουργείου Εσωτερικών -Διευθύντρια Τμήματος Γεωργίας
-Διευθυντή Τμήματος Περιβάλλοντος
