Στην περιοχή του Κούρη - Ξυλούρικου

Νομικά μέτρα κατά της Κυβέρνησης παίρνει η εταιρεία που επέδειξε ενδιαφέρον. Απαιτεί αποζημιώσεις εκατομμυρίων.

ΚΑΤΟΙΚΟΙ
Εξεγείρονται κατά της ματαίωσης

Με νομικά μέτρα κατά της Κυβέρνησης, από την οποία θα απαιτήσει αποζημιώσεις πολλών εκατομμυρίων ευρώ, προειδοποιεί η εταιρεία η οποία πήρε τον Ιανουάριο του 2007 κατ' αρχήν έγκριση για ανάπτυξη γηπέδων γκολφ στην περιοχή της κοιλάδας Κούρη - Ξυλούρικου, αλλά στη συνέχεια το θέμα της παραχώρησης της τελικής άδειας μπήκε στα συρτάρια, λόγω του επαναπροσδιορισμού της πολιτικής για τα γκολφ, με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου τον Φεβρουάριο του 2009. Το πρόβλημα που προέκυψε οφείλεται στη ρητή απαγόρευση της νέας πολιτικής, για μη παραχώρηση νερού από κυβερνητικά έργα.
Όπως δήλωσε στη «Σ» ο εκ των διευθυντών της ενδιαφερόμενης εταιρείας «Alfa Panareti Golf» Νεόφυτος Παναρέτου, η εταιρεία υπέγραψε τον Οκτώβριο του 2007 συμφωνία με το Τμήμα Ανάπτυξης Υδάτων για υδροδότηση των γηπέδων γκολφ από το φράγμα του Κούρη, που γειτνιάζει με την προγραμματιζόμενη ανάπτυξη, παράλληλα με την ανάληψη του αναλογικού οικονομικού κόστους από την εταιρεία, για επέκταση της μονάδας αφαλάτωσης στην Επισκοπή Λεμεσού. Δηλαδή η εταιρεία θα αγόραζε στην ουσία νερό από τη μονάδα αφαλάτωσης της Επισκοπής και θα έπαιρνε την ποσότητα που θα αγόραζε από το φράγμα του Κούρη, ώστε να μπορέσει να υλοποιήσει το πρόγραμμα της ανάπτυξης, καθώς κρίνεται ασύμφορη η μεταφορά του αφαλατωμένου από τη θάλασσα μέχρι τις παρυφές του Τροόδους.
Η συμφωνία αυτή υπεγράφη επί της προηγούμενης Κυβέρνησης. Ωστόσο η νέα πολιτική για τα γήπεδα γκολφ της νέας Κυβέρνησης, που εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο δύο χρόνια αργότερα, αναφέρει μεταξύ άλλων ότι «η άρδευση θα γίνεται από νερό που παράγεται από μονάδες αφαλάτωσης και καμιά ποσότητα δεν θα παραχωρείται από κυβερνητικά υδατικά έργα, αποχετευτικά συστήματα κ.λπ.».
Με βάση την παραχώρηση κατ' αρχήν άδειας, η εταιρεία προχώρησε στην αγορά μεγάλης έκτασης γης (περίπου 4 χιλιάδες σκάλες) στην περιοχή του Κούρη - Ξυλούρικου, έναντι ποσού 20 εκατομμυρίων λιρών. Όπως αναφέρει σε επιστολή που απέστειλε ο δικηγόρος της εταιρείας Επαμεινώνδας Κορακίδης, προς το Υπουργείο Εσωτερικών, «η εταιρεία συμμορφώθηκε με την απαίτηση για υποβολή αίτησης για χορήγηση πολεοδομικής άδειας εντός 18 μηνών από την αίτηση, αφού προηγουμένως σπατάλησε σημαντικά κεφάλαια (για χωματουργικές και άλλες εργασίες) για να είναι δυνατή η υποβολή αίτησης σύμφωνα με τις απαιτήσεις» και προσθέτει: «Παραγνωρίζοντας την τεράστια οικονομική ζημιά που προκαλείται στην εταιρεία, το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως όχι μόνο παραλείπει να συμπληρώσει την εξέταση της αίτησης και να χορηγήσει, ή να αρνηθεί τη χορήγηση άδειας, αλλά διαφοροποίησε τις απαιτήσεις του, βασιζόμενο προφανώς στις νέες αποφάσεις του Υπουργικού Συμβουλίου».

Οι κοινότητες αντιδρούν
Ο κίνδυνος να ματαιωθεί η ανάπτυξη γηπέδων γκολφ στην περιοχή Κούρη - Ξυλούρικου θέτει σε συναγερμό τις κοινότητες της περιοχής, οι οποίες απέστειλαν μέσω των κοινοταρχών τους επιστολή προς τον Υπουργό Εσωτερικών, τονίζοντας ότι οι κοινότητες έχουν αποψιλωθεί σε βαθμό που απέμειναν μόνο 1.756 κάτοικοι. «Μοναδική ελπίδα για ανάπτυξη της περιοχής μας, το γήπεδο γκολφ», αναφέρουν, προσθέτοντας ότι «η συμφωνία για την υδροδότηση της ανάπτυξης από το φράγμα του Κούρη, με ανταλλαγή νερού που θα αγόραζε ο επιχειρηματίας από τη μονάδα αφαλάτωση Επισκοπής, έγινε με παρέμβαση των δώδεκα κοινοταρχών, που ζήτησαν από το Υπουργείο Γεωργίας να δοθεί λύση στο θέμα της υδροδότησης».
Στις κοινότητες συστήθηκε επιτροπή στήριξης του έργου και, σύμφωνα με τον κοινοτάρχη Λιμνατίου Χριστάκη Χρυσοστόμου, «θα αποφασιστούν μέτρα αντίδρασης και διαμαρτυρίας με αφορμή τις εξελίξεις» και την ενδεχόμενη ματαίωση του έργου.

Δεκατέσσερα γήπεδα γκολφ στην Κύπρο
Με βάση τον επαναπροσδιορισμό της πολιτικής της Κυβέρνησης για τα γήπεδα γκολφ, συνολικά θα αναπτυχθούν δεκατέσσερα σε ολόκληρη την Κύπρο, συμπεριλαμβανομένων και εκείνων που ήδη λειτουργούν. Κάθε επενδυτής για κάθε άδεια γηπέδου θα καταβάλλει ποσό πέντε εκατομμυρίων ευρώ, ως αντισταθμιστικό μέτρο για κάθε ανάπτυξη. Συνολικά το κράτος θα επωφεληθεί, αν εξαιρεθούν τα δύο που ήδη λειτουργούν, 60 εκατομμύρια ευρώ από τις αδειοδοτήσεις. Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για δημιουργία γηπέδων υποχρεούνται από την απόφαση του Υπουργικού να αναζητούν συνεργασίες με άλλους επενδυτές κατά τη χωροθέτηση και δημιουργία ιδιωτικών μονάδων αφαλάτωσης και μονάδων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, έτσι ώστε να μη δημιουργούνται πολλές τέτοιες μονάδες σε κοντινές αποστάσεις και να αποφεύγεται περιβαλλοντική επιβάρυνση. Κάθε επενδυτής θα καταθέτει εταιρική εγγύηση ότι θα συνεχίσει να λειτουργεί και διαχειρίζεται τα γήπεδα, και το ύψος της θα καθορίζεται από την αρμόδια Υπουργική Επιτροπή. Πρόσθετα, ο επενδυτής θα πρέπει να περιλάβει στο συμβούλιο πώλησης των οικιστικών αναπτύξεων (οικιών - επαύλεων) πρόνοια, ότι αναλαμβάνει δέσμευση ότι αυτός, σε περίπτωση που εγκαταλείψει το γήπεδο γκολφ, θα αναλάβουν τη συντήρησή τους. Το καθαρό ωφέλιμο εμβαδόν κάθε οικιστικής μονάδας δεν θα είναι μικρότερο των 120 τ.μ. Οι επιχειρηματίες μπορούν να αναπτύξουν δίπλα από τα γήπεδα οικιστικές μονάδες (μέχρι και 500 επαύλεις) και μία ξενοδοχειακή μονάδα.
Στην επαρχία Λεμεσού εκδηλώθηκε ενδιαφέρον για δημιουργία τεσσάρων γηπέδων (στην κοιλάδα Κούρη - Ξυλούρικου, στον Άγιο Αμβρόσιο, στην περιοχή Φασουρίου και Τσερκέζ Τσιφλίκ).