Κατασκευή ιδιωτικού φράγματος στο Χα-ποτάμι. Όπως αναφέρεται εκτενέστερα σε προηγούμενες Εκθέσεις μας, γύρω στο 1973, ανεγέρθηκε παράνομα, κοντά στην εκβολή του πιο πάνω ποταμού, μικρό εκτροπικό φράγμα, το οποίο επεκτάθηκε κατά την περίοδο 2002-2003. Έκτοτε το νερό που αποθηκεύεται στο υπό αναφορά φράγμα, συνολικής χωρητικότητας 500.000 κ.μ., χρησιμοποιείται από εταιρεία για την άρδευση γηπέδου γκολφ, εξαιτίας δε του γεγονότος ότι είναι παράνομο, δεν επιβάλλονται, από το ΤΑΥ, οποιαδήποτε τέλη σε σχέση με τις αντλούμενες ποσότητες νερού.

Στις 29.12.2006 εκδόθηκε πολεοδομική άδεια, στην οποία ενσωματώθηκε όρος για εξασφάλιση, από τον αιτητή, άδειας για επέμβαση σε κυβερνητική γη. Το Υπουργικό Συμβούλιο, στις 21.5.2008 απέρριψε αίτηση της εταιρείας για παραχώρηση της υπό αναφορά άδειας, και η Επαρχιακή Διοίκηση Πάφου, με επιστολή της ημερ. 30.1.2009, κάλεσε την εταιρεία όπως κατεδαφίσει το φράγμα μέχρι την 31.5.2009.

Η άμεση κατεδάφιση του φράγματος κατέστη δύσκολη, λόγω του ότι το φράγμα είχε υπερχειλίσει και το θέμα συζητήθηκε σε συνάντηση μεταξύ του Υπουργείου Εσωτερικών, της Επαρχιακής Διοίκησης Πάφου και της ενδιαφερόμενης εταιρείας, που πραγματοποιήθηκε στις 25.6.2010, κατά την οποία ο εκπρόσωπος της εταιρείας διατύπωσε, μεταξύ άλλων, την άρνησή του όσον αφορά στη χρέωση της εταιρείας για το νερό που θα αντλείται από το φράγμα.

Σύμφωνα με το συμπέρασμα μελέτης, την οποία ανέθεσε το Τμήμα σε εταιρεία, σε σχέση με τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις από την ενδεχόμενη κατεδάφιση του φράγματος, η διατήρηση του φράγματος, κρίνεται, τη δεδομένη στιγμή, ως η βέλτιστη επιλογή. Το Ταμείο Θήρας διαφώνησε με τη θέση αυτή, ωστόσο το Τμήμα, το οποίο βάσει του Νόμου 79(Ι)/2010 έχει πλέον την αποκλειστική αρμοδιότητα για ρύθμιση του θέματος, ετοίμασε επιστολή η οποία στάληκε από τη Γενική Διευθύντρια του Υπουργείου ΓΦΠΠ στον Γενικό Διευθυντή του Υπουργείου Εσωτερικών, με την οποία υιοθετείται το συμπέρασμα της μελέτης και γίνεται εισήγηση για την επιβολή πρόσθετων όρων στην ανακληθείσα πολεοδομική άδεια του 2006.

Το ΤΑΥ, με επιστολή του ημερ. 9.3.2012 προς τη Γενική Διευθύντρια του Υπουργείου ΓΦΠΠ, προώθησε αίτημα της εταιρείας για έγκριση της χρήσης νερού από το φράγμα για σκοπούς κάλυψης των αρδευτικών αναγκών των γηπέδων γκολφ της, κατά παρέκκλιση της Απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου. Στην επιστολή αυτή αναφέρεται ότι μπορεί να εγκριθεί αδειοδότηση της χρήσης νερού από το φράγμα για την κάλυψη των αναγκών άρδευσης των γηπέδων γκολφ της εταιρείας, νοουμένου ότι το κόστος του νερού από το φράγμα δεν θα είναι χαμηλότερο από το κόστος παραγωγής νερού από ιδιωτική μονάδα αφαλάτωσης και επομένως δεν θα τίθενται σε δυσμενέστερη θέση επενδυτές που θα κατασκευάσουν μονάδες αφαλάτωσης για την υδροδότηση των γηπέδων τους.

Άρδευση Γηπέδων Γκολφ.

(α)     Όπως αναφέρεται εκτενέστερα σε προηγούμενες Εκθέσεις μας, το Υπουργικό Συμβούλιο, με Απόφασή του ημερ. 16.2.2005, ενέκρινε πολιτική ενθάρρυνσης επενδύσεων σε γήπεδα γκολφ. Η Απόφαση αναφέρει ρητά ότι δεν θα εγκρίνονται αιτήσεις για άρδευση των γηπέδων γκολφ με νερό από γεωτρήσεις ή κυβερνητικά φράγματα, με εξαίρεση τις τέσσερεις προϋπάρχουσες αναπτύξεις γκολφ της Επαρχίας Πάφου, οι οποίες θα συνέχιζαν να υδροδοτούνται με βάση τις συμφωνίες που συνομολογήθηκαν.

------------------------------------------

Γκολφ και περιβάλλον δεν πάνε μαζί

Η πολιτική για τα γκολφ είχε υιοθετηθεί από τον Κυπριακό Οργανισμό Τουρισμού εδώ και λίγα χρόνια και τα πρώτα βήματα έγιναν από το Υπουργείο Εμπορίου το 2004 με την πολύ έντονη τότε προώθηση της πολιτικής για 14 γήπεδα γκολφ.

Τον Μάιο του 2004 η Κύπρος εντάχθηκε στην Ευρωπαϊκή Ένωση και μέσα από τις διαδικασίες ένταξης έπρεπε να υιοθετηθεί και η οδηγία για τις περιβαλλοντικές μελέτες από σχέδια και στρατηγικές.

Ερώτηση με αρ. 23.06.009.05.02.092, ημερομηνίας 25 Ιουλίου 2011, του βουλευτή εκλογικής περιφέρειας Αμμοχώστου κ. Κυριάκου Χατζηγιάννη

«Παρακαλείται ο αρμόδιος υπουργός να πληροφορήσει τη Βουλή των Αντιπροσώπων για τα ακόλουθα:

1. Σε ποιο στάδιο βρίσκεται η αδειοδότηση του δεύτερου γηπέδου γκολφ στην επαρχία Αμμοχώστου;

2. Ποιοι οι λόγοι για τους οποίους έχει εξαγγελθεί η δημιουργία δεκατεσσάρων γηπέδων γκολφ στην υπόλοιπη Κύπρο και δεν έχει συμπεριληφθεί στο σχέδιο αυτό η ελεύθερη Αμμόχωστος;

3. Σε ποιο στάδιο βρίσκεται η διαδικασία εξασφάλισης πολεοδομικής άδειας του πρώτου γηπέδου γκολφ στην επαρχία Αμμοχώστου, το οποίο δεν εμπίπτει στην κατηγορία των δεκατεσσάρων γηπέδων γκολφ, αφού δεν υπάρχει οικιστική ανάπτυξη στην εν λόγω περιοχή;»

Απάντηση 23.06.009.04.1104

Απάντηση ημερομηνίας 25 Οκτωβρίου 2010 του Υπουργού Εσωτερικών κ. Νεοκλή Συλικιώτη στην ερώτηση με αρ. 23.06.009.04.1104, ημερομηνίας 30 Απριλίου 2010, του βουλευτή εκλογικής περιφέρειας Λευκωσίας κ. Γιώργου Περδίκη

«Αναφέρομαι στην επιστολή του Γενικού Διευθυντή της Βουλής των Αντιπροσώπων με Αρ. Ερ. 23.06.009.04.1104 και ημερομηνία 18.5.2010 σχετικά με την Ερώτηση που υπέβαλε ο αξιότιμος Βουλευτής κ. Γιώργος Περδίκης για την ανταλλαγή Τ/Κ γης με Ε/Κ γη της Εταιρείας Cyprus Limni Resorts and Golfcourses PLC στην περιοχή Λίμνης και παραθέτω τα ακόλουθα:

(α) Όπως είναι γνωστό, η πιο πάνω Εταιρεία προτίθεται να προχωρήσει με τη δημιουργία δύο διεθνούς επιπέδου γηπέδων γκολφ (με την υπογραφή διάσημων σχεδιαστών γκολφ) μαζί με συναφείς εγκαταστάσεις που θα περιλαμβάνουν ακαδημία γκολφ, λέσχες γκολφ, ξενοδοχείο 5 αστέρων και άλλα καταλύματα, αφού αποκατασταθεί και το παλαιό λατομείο, δηλαδή του τεραστίων διαστάσεων κρατήρα μέσα στο χώρο του προτεινόμενου γκολφ αρ. 7.

(β) Στην προτιθέμενη ανάπτυξη υπάρχουν περίκλειστα Τ/Κ τεμάχια συνολικής έκτασης 95 περίπου δεκαριών για τα οποία προωθήθηκε ανταλλαγή με ιδιόκτητα κτήματα της Εταιρείας μετά από σειρά συσκέψεων και διαβουλεύσεων με όλα τα εμπλεκόμενα Κυβερνητικά Τμήματα (στα αρχικά στάδια της αίτησης ζητείτο από την Εταιρεία πολύ μεγαλύτερη έκταση που περιλάμβανε Τ/Κ γη στις παρυφές της ανάπτυξης και τελικά αφαιρέθηκε). Για σκοπούς των ανταλλαγών, η «πιθανή τιμή αγοράς» των Τ/Κ τεμαχίων καθορίστηκε από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας πέραν του διπλασίου της τιμής των συγκριτικών πωλήσεων που γίνονται στην ευρύτερη περιοχή (περίπου στα €50 ανά τ.μ. κατά μέσο όρο) αφού λήφθηκαν υπόψη τα φυσικά και πολεοδομικά χαρακτηριστικά του κάθε κτήματος, καθώς και το γεγονός ότι με την απόκτησή τους, η Εταιρεία ενεργοποιεί ολόκληρη τη σχεδιασμένη ανάπτυξη των γηπέδων. Σε ό,τι αφορά τα κτήματα που προσφέρθηκαν από την Εταιρεία προς όφελος των Τ/Κ ιδιοκτητών, αυτά έχουν εκτιμηθεί απευθείας με τη συγκριτική μέθοδο και εκτιμήθηκε η αγοραία αξία σε σημερινές τιμές (εκτιμήθηκαν στα €19 ανά τ.μ. περίπου κατά μέσο όρο). Ως εκ τούτου, τα κτήματα της Εταιρείας που προσφέρθηκαν προς ανταλλαγή είναι πολύ μεγαλύτερου εμβαδού (περί τα 322 δεκάρια).

(γ) Το όλο θέμα έτυχε της έγκρισης του Υπουργικού Συμβουλίου αφού λήφθηκε υπόψη και σχετική γνωμάτευση του Γενικού Εισαγγελέα της Δημοκρατίας σύμφωνα με την οποία η ανταλλαγή είναι νόμιμη αν ληφθεί υπόψη ότι η αξία της ιδιωτικής γης που θα δοθεί στους Τουρκοκύπριους είναι πέραν του διπλασίου της δικής τους και ότι η ανταλλαγή είναι επωφελής για το περιβάλλον και για την οικονομία του τόπου λαμβανομένων υπόψη των σημερινών οικονομικών δεδομένων. Εξάλλου, σύμφωνα με το Άρθρο 6(η) του Νόμου 139/91, επιτρέπεται ο Κηδεμόνας Τ/Κ Περιουσιών να προβαίνει σε ενέργειες που θα έχουν ως αποτέλεσμα μετά τη λήξη της έκρυθμης κατάστασης να είναι άλλος από τον ιδιοκτήτη της ακίνητης ιδιοκτησίας κατά την 26.4.1991 που τέθηκε σε ισχύ ο Νόμος, μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις κατά τις οποίες αυτό θα ήταν επωφελές για τον Τ/Κ ιδιοκτήτη ή αναγκαίο για το δημόσιο συμφέρον.

(δ) Επισυνάπτεται, ως έχει ζητηθεί από τον κ. Περδίκη, αντίγραφο του σχετικού τοπογραφικού σχεδίου όπου υποδεικνύονται με κόκκινο χρώμα τα Τ/Κ τεμάχια που είναι περίκλειστα στην προτεινόμενη ανάπτυξη και με κίτρινο χρώμα τα προσφερόμενα Ε/Κ τεμάχια από την Εταιρεία και τα οποία εγγράφηκαν επ’ ονόματι των επηρεαζόμενων Τουρκοκυπρίων.»

Σημείωση: Τα επισυνημμένα έγγραφα έχουν καταχωρισθεί στο Αρχείο της Βουλής. Αντίγραφό τους δόθηκε στο βουλευτή που υπέβαλε την ερώτηση.